În perioada actuală, sunt la mare căutare în mediul urban de către antreprenorii din diverse sectoare economice acele locații cu vad unde aceștia ar putea ca să obțină un profit sporit în urma desfășurării afacerilor lor.
Spațiile comerciale din zonele bune, la mare căutare în prezent!
Nu e de mirare că agenții specializate oferă celor interesați spații comerciale de închiriat Constanța, Cluj, Timișoara. Asta ca să nu mai vorbim de București, unde cererea începe să nu mai poate să fie acoperită în mod corespunzător de ofertă. Tocmai de aceea, în 2019 se constată o tendință de extindere a activității de construcție a unor noi platforme comerciale, pentru a veni în sprijinul acelora ce le solicită din ce în ce mai mult.
Nici în ceea ce privește categorii de clădiri de birouri propriu-zise lucrurile nu stau altfel, știut fiind că productivitatea angajaților și, pe cale de consecință, succesul unui business, este legat indisolubil de mediul în care personalul își desfășoară activitatea în mod cotidian.
Mai exact, dacă salariații nu dispun de suficient spațiu la job, ei se vor simți inconfortabil, iar felul în care își îndeplinesc sarcinile ce le revin conform fișei postului va avea automat de suferit din acest motiv.
Birourile sunt o parte extrem de importantă a unei afaceri și este nevoie să apelat la o firmă specializată care oferă locații de închiriat sau vânzare cu această destinație specială.
Pentru a găsi spațiul comercial ideal, alege o agenție imobiliară cu notorietate în domeniu!
O agenție imobiliară bună va evalua nevoile unui comerciant în materie de spații administrative, de producție sau de comercializare către clienți, așa încât să știe exact ce tip de proprietate îi va propune antreprenorului respectiv. Va efectua inclusiv analize financiare ale contractului de închiriere sau de cumpărare, având în vedere tendințele sectorului în care acesta își desfășoară activitatea, dar și sensul în care urmează să evalueze activitatea propriu-zisă a omului de afaceri aflat acum în căutarea spațiului ideal pentru business-ul său.
Doar știind de la bun început ceea ce dorește, pe baza unui checklist bine structurat, va putea fi găsită acea proprietate imobiliară comercială care este potrivită operațiunilor și obiectivelor pe termen scurt și mediu ale unei anumite firme și se vor putea negocia termenii de închiriere sau vânzare a spațiului în cauză.
În plus, specialiștii din cadrul unei astfel de agenții imobiliare specializată în oferirea de imobile comerciale (înțelese în sensul cel mai larg al acestui termen) vor putea pregăti și toată documentația necesară pentru ca perfectarea tranzacției să se desfășoare ușor, rapid și în condiții de win-win pentru contractanți.
În ce constau serviciile unei agenții imobiliare ce oferă spații comerciale?
O agenție care se ocupă cu tranzacționarea de spații de birouri, hale industriale, depozite comerciale, magazine, poate îndruma antreprenorul ce i se adresează prin efectuarea cu maxim profesional a următoarelor activități:
– evaluarea nevoilor specifice ale clientului, reprezentant al persoanei juridice;
– analizarea impactului financiar al unei tranzacții care constă în cumpărarea unui spațiu comercial versus închirierea unei locații potrivite;
– examinarea proprietăților disponibile din mai multe perspective;
– studierea proprietăților care se apropie cel mai mult de ceea ce își dorește antreprenorul și, mai ales, de ceea ce are nevoie acesta la moment dat;
– pregătirea disponibilității proprietății imobiliare destinate unei activități comerciale specifice;
– pregătirea scrisorilor de intenție sau a ofertelor de închiriere/ vânzare pentru proprietățile imobiliare selectate (de regulă minim trei);
– negocierea termenilor de perfectare a contractului de locațiune sau de vânzare-cumpărare cu caracter comercial;
– pregătirea și revizuirea (dacă este cazul) a clauzelor contractuale de locațiune sau de vânzare cumpărare;
– o analiză ulterioară a conformității condițiilor de perfectare a respectivului contract comercial în raport și cu ceea ce se întâmplă pe piața imobiliară de profil;
– pregătirea și, eventual, o ultima revizuire a documentului final de perfectare a tranzacției referitoare la o locațiune sau la o vânzare- cumpărare de spațiu comercial.
